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2022年，成都录得多个新增商业项目，其中优质商业项目存量规模处于全国前列；伴随2023年商业秩序和日常生活逐步恢复常态化，以及政府促进消费政策实施力度的持续加大，2023成都整体的消费环境和市场活力值得期待。

记者今日从零售商业内容服务商Gomall处获悉，2023年成都确认开业商业项目为33座，新增总建筑面积超250万方，同比2022年实际开出22座商业体、共计153万方，今年的数量及体量有大幅提升。

2022年随着成都SKP和成都招商大魔方的入市亮相，交子公园商圈成为城南商业热点，今年天府新区大量商业项目将会陆续亮相，数量及体量不容小觑。市中心及以城北区域亦将呈现部分新潮和多元化的商业项目，持续性更新和补强了区内商业空白。

据Gomall统计，截至目前，全城30座项目明确开业时间、3座项目开业时间暂未确定，新开商业项目增量多集中在年初和年末。其中，天府新区以76.4万新增体量领跑全城，为全城新增项目最多的行政区域，以麓湖为代表的多元商业格局将相继呈现，国际城南商业发展备受关注。

从区域来看，新增体量领先的依旧是高新区和天府新区。紧随其后的是金牛区，新增体量达32.7万方，伴随新项目开业，金牛区商业主体活力被进一步激发，释放城北消费潜力。

过去三年里，成都高新区一直是新增商业项目体量最多的区域，但今年被天府新区超越。可以看出天府新区的商业项目正加速兑现中，以麓湖为首的5个项目作为该区域内的新增项目代表，总体量达24.4万平方米，麓湖商业以多元、新鲜、年轻化的商业场景，通过更灵活多变的方式将品牌与商业进行有机联动，创造出更新潮的湖区社群文化和年轻力消费场景，麓湖板块的集中呈现将是天府总部商务区的优势面展示；此外，天府和悦广场（二期）也将于今年五月和大家见面，大而全的项目业态及丰富的消费场景，让它成为当前天府新区唯一的全品类超大型购物中心。

纵览2023年新增商业项目，一方面，“持续向南”依旧是成都商业布局主线，新增项目集中于天府新区和高新区， 城西商业整体发展提速，轻资产运营项目陆续崭露头角，不乏亮点项目；另一方面，旧改项目大量回归主城，以春熙路商圈为首的核心商圈未来将呈现更多新颖的消费场景，“多形态、新场景、多业态、主题式”商业开始持续分化。

可以预见，在城市中心价值回归的大趋势之下，商业格局表现将从过去的新增到未来转向为存量旧改。市中心区域已有不少城市更新案例，如去年开业即爆火的COSMO成都，而今年祠堂街艺术街区有望出圈，城市更新旧改项目，对提高城市形象面貌、消费环境、消费体验等具有卓越贡献。而对于现有存量的改造，独特的在地化创新的主题商业想必将持续吸引更多的品牌投资及关注，从而有效提升城市的消费及经济活力。Gomall分析表示，未来，随着新增项目落地和城区升级改造，成都商业市场能级有望再次提升。

成都日报锦观新闻 记者 李艳玲 供图 Gomall 责任编辑 何齐铁 编辑 刘永豪